DAS MODERNE BUY-TO-LET MODELL
Kirchleitn in Bad Kleinkirchheim, Kärnten – der Ort grenzenloser Freiheit und familiärer Geborgenheit.
Eingebettet in die Weite der Kärntner Alpen, am Fuße des UNESCO Biosphärenparks Nockberge entsteht ein Kraftort, an dem herzliche Tradition und österreichische Gastfreundschaft gelebt werden.
Kirchleitn’s Bauernhäuser sind gefertigt aus dem Holz historischer Höfe des Alpenraumes, die im beschaulichen Ober- und Unterkirchleitn ihre neue Bestimmung gefunden haben.
Mit dem unvergesslichen Geruch von Zirbenholz in der Nase, betritt man die idyllisch gelegenen Bauernhäuser, die jeweils mit 4 kleinen (35qm) oder großen (55 qm) Stubn ausgestattet sind.
Im Kaufpreis dieser Stubn ist eine Soft- Renovierung bereits enthalten, um die Vision des zukünftigen Slow Travel Resort Kirchleitn wahr werden zu lassen und Ihr Investment sicher am touristischen Markt platzieren zu können.
Sie investieren in eine Ferienwohnung in ausgezeichneter touristischer Lage in einem der wenigen UNESCO Biosphärenparks weltweit und die Slow Travel Solutions GmbH kümmert sich für Sie um alles andere. Durch diese Investition lukrieren Sie als Käufer neben der Wertsteigerung der Immobilie gerade auch die Erträge aus der touristischen Vermietung Ihrer Ferienwohnung.
Die beiden Feriendörfer Ober- und Unterkirchleitn wurden durch den bekannten Baumeister Robert Rogner Anfang der 1980er Jahre mit sehr viel Liebe und Herzblut im regionaltypischen Stil errichtet.
Das Resort zeichnet sich in seiner Bauweise durch die Verwendung von 400 Jahre alten Holz aus, welches mühevoll aus unzähligen historischen Bauernhäusern des Alpenraums zusammengetragen wurde. Unverkennbar sind ebenso die Kachelöfen und die Ausstattung mit mindestens einem historischen Möbelstück in jeder Stubn in Kirchleitn.
Seit seiner Errichtung wurden die Dörfer Ober- und Unterkirchleitn laufend liebevoll gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand gehalten. So erfolgt beispielsweise die Beheizung der Bauernhäuser durch ein nahe gelegenes Biomasseheizkraftwerk.
Gerade jetzt werden Lichtwellenkabel verlegt, um in beiden Dörfern ein optimales Internetsignal für alle Gäste zu gewährleisten.
Keine Maklergebühr, 100% Direktangebot vom Eigentümer.
Immobilie auf einen Blick
Der Kauf von Ferienimmobilien und Alpenchalets hat in den letzten Jahren laufend zugenommen. Viele Investor*innen entscheiden sich für den Kauf einer Ferienimmobilie, die in der Alpenrepublik und insbesondere Kärnten dank der touristisch attraktiven Lage sowie einem stabilen Umfeld eine lukrative Wertsteigerung ermöglicht.
KEINE Maklergebühren
Fordern Sie hier ganz unverbindlich das exklusive Exposé als PDF der Immobilie in Kirchleitn an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin bei uns im Resort:
Miriam Jobst
– Immobilien & Verwaltung –
St. Oswald-Rosennockstraße 13
A-9546 Bad Kleinkirchheim
+43 664 400 8188
immobilien@slowtravelsolutions.com
Hier finden Sie häufig gestellte Fragen und Antworten rund um den Kauf einer Immobilie direkt vom Eigentümer.
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Brutto-Kaufpreis
Kosten der Grundbuchseintragung: 1,1 % vom Brutto-Kaufpreis
Kosten für die Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung: ca. 2,4 % vom Brutto-Kaufpreis
Alle Zahlen beziehen sich auf den Markt Österreich.
Wenn Sie die Immobilie überwiegend zur touristischen Vermietung und nur untergeordnet für den privaten Eigenbedarf nutzen (dies ist bei unserem Buy-To-Let-Modell der Fall), dann folgt der Erwerb der Immobilie unter Ausweis der Umsatzsteuer (20 %) und die bezahlte Umsatzsteuer wird vom Finanzamt als Vorsteuer rückerstattet.
Das Einkommen aus der Bewirtschaftung von Immobilien unterliegt in Österreich der Einkommensbesteuerung. Je nach dem wo Sie Ihren derzeitigen Hauptwohnsitz (Land) haben, ist dieses Einkommen nach den gängigen Doppelbesteuerungsabkommen unter Progressionsvorbehalt von der Besteuerung ausgenommen. Aufgrund der eindeutigen Renditeorientierung müssen keine aufwendige Nachweise zur Liebhaberei nachgewiesen werden.
Keine Maklergebühr, 100% Direktangebot vom Eigentümer.
St. Veiter Ring 1A/III
9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Uns von Slow Travel Solutions leiten die Gedanken des bewussten und bedachten Tourismus. Wir gehen davon aus, dass sich unsere Gäste für Reisen entscheiden, um Menschen, Kultur und Traditionen vor Ort zu erleben. Nachhaltigkeit spielt für sie dabei in jeder Hinsicht eine große Rolle. Sie respektieren Mensch und Natur. Für diese Gäste bietet Slow Travel Solutions die optimalen Möglichkeiten die Welt neu zu entdecken.
