Ihr sorgloses Investment im Slow Travel Resort Kirchleitn
INVESTMENT MIT URLAUBSGLÜCK
Das Slow Travel Resort Kirchleitn.
Das von der Sonne verwöhnte Slow Travel Resort Kirchleitn besteht aus zwei idyllisch und ruhig gelegenen Dörfern in der Anmutung historischer Bauernhäuser inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge.
Die unmittelbare Nähe zur Brunnach Bergbahn macht die Lage besonders attraktiv für Winter- und Sommersportarten oder Erholung jeder Art. 10 Minuten entfernt liegt der wunderschöne Urlaubsort Bad Kleinkirchheim mit Golfplatz, Thermen und weiteren touristischen Einrichtungen. Der nahe gelegene Millstätter See lädt im Sommer zur Sommerfrische ein.
Ihr Investment auf einen Blick:
Dank der Lage der Immobilie und der Positionierung am Markt genießen Sie eine umfassende Wertsteigerung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie 4 Wochen im Jahr als Urlaubsdomizil in den Alpen zu genießen.
Das Projekt „Slow Travel Resort Kirchleitn“ ist nachhaltig geplant und wird so umgesetzt, dass es im Einklang mit unserer, im Nationalpark liegenden, Heimat steht.
Wir garantieren eine fixe Rendite von 5 % in den ersten 5 Jahren.
Um eine stetig steigende Preisentwicklung zu setzen, investieren wir aus dem laufenden Cashflow ins Resort. Im Jahr 2022 wurden bereits rund €1,2 Millionen investiert.
Investieren Sie in eine sorglose Zukunft. Mit unserem Investment finden Sie einen sicheren Hafen für Ihr Kapital.
Das professionelle Team der Slow Travel Solutions GmbH steht 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag für Sie zur Verfügung.
Mit dem Konzept des „slowtravelling“ folgen wir dem Reisetrend der nächsten Dekaden.
Gerne hilft Ihnen unsere Partnerkanzlei Kohlfürst, Roth und Partner bei steuerlichen Fragen.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Garantiert mindestens
Über
Wir sind stolz auf mehr als
DER REISETREND DER NÄCHSTEN JAHRZEHNTE
"Slow Travelling"
Wir leben in einer hektischen Welt, in der sich alles mit großer Geschwindigkeit abspielt. Der schnelle und einfache Zugriff auf alle Arten von Informationen lenkt uns leicht ab und entfernt uns von wirklich wichtigen Dingen, die um uns herum geschehen. Situationen, die auch auf Reisen stattfinden. Was ist also Slow Travel?
Diese neue Alternative entsteht als Gegenangebot zum Massentourismus, also zu den All-inclusive-Paketen. Die Kultur des relaxten Reisens konzentriert sich mehr auf die Qualität des Urlaubs. Es kommt darauf an, nicht einfach Reiseziele als besucht abzuhaken. Slow Travel, eine neue Art zu Reisen, lädt dazu ein, auf die Einwohner am Reiseziel ganz in Ruhe einzugehen und den Einklang mit der Umgebung zu finden.
Unsere Partner aus der Region.
Mallhof
Bertonzel Ihr Malermeister
Biohof Tomic
Bioeier Obereder
Imkerei Ranacher
Marlinu (Spielzeug aus Holz)
... und viele mehr!
Ihr Sorglos-Investment.
Das Slow Travel Resort Kirchleitn bietet nun die Möglichkeit der sorglosen Investition in Ferienapartments dieses ersten Slow Travel Resorts in Österreich. „Sorglos“ weil sich die professionelle Mannschaft in Kirchleitn 365 Tage und 24 h am Tag um Ihre Buy-to-let Investition kümmert und weil die touristische Vermarktung Ihrer Anlage aufgrund des zukunftssicheren Konzepts des „slowtraveling“ Ihre Rendite ganz einfach mit Urlaub erwirtschaftet.
Das Geschäftsmodell des Erwerbs einer Immobilie, um sie dann einer touristischen Nutzung zuzuführen, bietet lauter Vorteile. Das wohl Wichtigste ist, dass der Erwerber der Immobilie auch im Grundbuch eingetragener Besitzer dieser Immobilie mit allen Vorteilen des Erwerbs ist. In der Systematik „Buy- to-let“, also dem „Erwerb zur Überlassung“, profitiert der Eigentümer fortan von einem sorgenfreien Betrieb und Vertrieb seiner Immobilie mit dem spannenden Aspekt der Eigennutzung auf Wunsch. Bei einer „Slow Travel-Immobilie“ kommen noch Aspekte hinzu, die einem „green- invest“ nahekommen.
„Buy to let“ ist inflationsgeschützt und deshalb die beste Vorsorgewohnung. Der Käufer profitiert nicht nur vom Wertzuwachs der Immobilie, sondern auch von der besseren Rendite aufgrund professioneller Ratenstrategie und ist deshalb von der Inflation entkoppelt. Bei flexibler Eigennutzung kann die Rendite zudem noch verbessert werden. Die Slow Travel Solutions kümmert sich um alle Details.
Keine Maklergebühr, 100% Direktangebot vom Eigentümer.
Ihre Rendite.
Sie investieren in eine Ferienwohnung in ausgezeichneter touristischer Lage in einem der wenigen UNESCO Biosphärenparks weltweit und die Slow Travel Solutions GmbH kümmert sich für Sie um alles andere. Durch diese Investition lukrieren Sie neben der Wertsteigerung der Immobilie gerade auch die Erträge aus der touristischen Vermietung Ihrer Ferienwohnung
-
35m² ab 166.000 €
-
55m² ab 225.000 €
Keine Maklergebühr, 100% Direktangebot vom Eigentümer.
MEHR DETAILS ZUM RESORT
Unsere Chalets im Überblick.
Die beiden Feriendörfer Ober- und Unterkirchleitn wurden durch den bekannten Baumeister Robert Rogner Anfang der 1980er Jahre mit sehr viel Liebe und Herzblut im regionaltypischen Stil errichtet.
Das Resort zeichnet sich in seiner Bauweise durch die Verwendung von 400 Jahre altem Holz aus, welches mühevoll aus unzähligen historischen Bauernhäusern des Alpenraums zusammengetragen wurde.Unverkennbar sind ebenso die Kachelöfen und die Ausstattung mit mindestens einem historischen Möbelstück in jeder Stubn in Kirchleitn.
Seit seiner Errichtung wurden die Dörfer Ober- und Unterkirchleitn laufend liebevoll gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand gehalten. So erfolgt beispielsweise die Beheizung der Bauernhäuser durch ein nahe gelegenes Biomasseheizkraftwerk.
- Holzfenster
- Glasfaser Internet
- Parkettboden
- Bad mit Dusche & Fenster
- Einbauküche
- Kühlschrank
- Kachelofen
- Kaffeemaschine
- Flat TV
- Backofen
- Geschirrspüler
- EDV-Verkabelung
Unser Rundum-Service:
- Hausmeister, Reinigung
- Sauna, Wellnessbereich
Im Jahr 2022 wurden bereits um die € 1,2 Millionen in die Anlage investiert:
- WLAN Glasfaser Internet
- Renovierung der Außenfassaden
- Neuplatzierung am Markt mittels professionellem Marketing Team
- Neue Homepage
- Property Management System (Hotelsoftware)
- Errichtung der „Kinderstubn“ mit unserem regionalen Spielzeugpartner Marlinu
- Neuer Kinderspielplatz aus Holz inkl. Wasser Parkour für die Kleinsten
- Fitness- und Yogaraum
- Eröffnung einer Greisslerei
- Renovierung des Restaurant Bauernwirt
Das Projekt „Slow Travel Resort Kirchleitn“ ist nachhaltig geplant und wird so umgesetzt, dass es im Einklang mit unserer, im Nationalpark liegenden, Heimat steht. Auf folgende Partner setzen wir:
- Biowärme St. Oswald / www.biowaerme.at
- KELAG-Kärntner Elektrizitäts AG / www.kelag.at
- Wasserverband Milstätter See / www.wvm.at
- Kärntner Milch / www.kaerntnermilch.at
- Salesianer Mietwäsche / www.salesianer.at
- hollu Systemhygiene GmbH – Niederlassung Spittal / www.hollu.com
- Sonnentor / www.sonnentor.com
- Im Kaufpreis ist eine Renovierung des Apartments im Wert von € 15.000,- bereits inkludiert
- Wir garantieren Ihnen eine fixe Rendite von
4% bei flexibler Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr
5% bei sorgloser Überlassung in den ersten 5 Jahren - Flexibel urlauben im Natuschutzgebiet (Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr)
- Urlauben mit gutem Gewissen! Das Slow Travel Resort wird plastikfrei, ist beheizt durch regionale Biowärme, erhält Ökostrom aus der Region und fördert in allen Bereichen regionale Anbieter, Lieferanten & das Kärntner Handwerk
- keine Maklergebühr
Hier kostenlos
Immobilien-Exposé anfordern:
Fordern Sie hier ganz unverbindlich das exklusive Exposé als PDF der Immobilie in Kirchleitn an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin bei uns im Resort:
Ihre Ansprechpartnerin:
Miriam Jobst
– Immobilien & Verwaltung –
Slow Travel Resort Kirchleitn
Adresse:
St. Oswald-Rosennockstraße 13
A-9546 Bad Kleinkirchheim
+43 664 88 51 51 30
immobilien@slowtravelsolutions.com
Kirchleitn-Lageplan (Unterkirchleitn und Oberkirchleitn)
FAQs
Hier finden Sie häufig gestellte Fragen und Antworten rund um den Kauf einer Immobilie direkt vom Eigentümer.
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Brutto-Kaufpreis
Kosten der Grundbuchseintragung: 1,1 % vom Brutto-Kaufpreis
Kosten für die Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung: ca. 2,4 % vom Brutto-Kaufpreis
Alle Zahlen beziehen sich auf den Markt Österreich.
Wenn Sie die Immobilie überwiegend zur touristischen Vermietung und nur untergeordnet für den privaten Eigenbedarf nutzen (dies ist bei unserem Buy-To-Let-Modell der Fall), dann folgt der Erwerb der Immobilie unter Ausweis der Umsatzsteuer (20 %) und die bezahlte Umsatzsteuer wird vom Finanzamt als Vorsteuer rückerstattet.
Das Einkommen aus der Bewirtschaftung von Immobilien unterliegt in Österreich der Einkommensbesteuerung. Je nachdem wo Sie Ihren derzeitigen Hauptwohnsitz (Land) haben, ist dieses Einkommen nach dem gängigen Doppelbesteuerungsabkommen unter Progressionsvorbehalt von der Besteuerung ausgenommen. Aufgrund der eindeutigen Renditeorientierung müssen keine aufwendigen Nachweise zur Liebhaberei nachgewiesen werden.
Keine Maklergebühr, 100% Direktangebot vom Eigentümer.
